為提升會(huì )員綜合業(yè)務(wù)能力，提高估價(jià)業(yè)務(wù)質(zhì)量，中國土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì )（以下簡(jiǎn)稱(chēng)中估協(xié)）2023年第二次土地估價(jià)報告評審工作會(huì )于12月12-13日在北京舉辦。來(lái)自全國各地中估協(xié)土地估價(jià)方向的個(gè)人會(huì )員約200人參加了會(huì )議。會(huì )議分別由中估協(xié)副秘書(shū)長(cháng)賈晟東，中國國土勘測規劃院研究員、中估協(xié)技術(shù)標準專(zhuān)業(yè)委員會(huì )主任趙松主持，中估協(xié)秘書(shū)長(cháng)鮑麗萍作總結性講話(huà)。
12月12日蘇州天元土地房地產(chǎn)評估有限公司執行董事徐進(jìn)亮博士作為主要起草人，解讀了《古建筑古村落用地估價(jià)技術(shù)指引（試行）》團體標準，重點(diǎn)闡述了該團體標準的立項背景，介紹了起草依據、術(shù)語(yǔ)、定義，結合多個(gè)案例對古建筑、古村落用地的價(jià)格內涵、價(jià)值體系、估價(jià)方法等進(jìn)行說(shuō)明、分析，同時(shí)指出了評估過(guò)程和不同估價(jià)目的評估要點(diǎn)。自然資源部自然資源確權登記局地籍測繪處處長(cháng)何歡樂(lè )結合《自然資源部關(guān)于進(jìn)一步做好地籍調查工作的通知》（自然資發(fā)〔2023〕195號）詳細介紹了新時(shí)代地籍調查的內涵、機制、調查、審核、建庫及應用，并提出貫徹落實(shí)文件的具體要求。同時(shí)解讀了2023年9月1日起實(shí)施的新版《地籍調查規程》，重點(diǎn)闡述了通則、地籍總調查、日常地籍等具體規定。
（左上徐進(jìn)亮；右上何歡樂(lè )；左下張紅；右下劉占增）
最后就本次培訓情況開(kāi)展了問(wèn)卷調查。與會(huì )人員充分認可會(huì )議的安排，希望今后能豐富答疑的形式，增加與專(zhuān)家互動(dòng)的機會(huì )。
12月12日蘇州天元土地房地產(chǎn)評估有限公司執行董事徐進(jìn)亮博士作為主要起草人，解讀了《古建筑古村落用地估價(jià)技術(shù)指引（試行）》團體標準，重點(diǎn)闡述了該團體標準的立項背景，介紹了起草依據、術(shù)語(yǔ)、定義，結合多個(gè)案例對古建筑、古村落用地的價(jià)格內涵、價(jià)值體系、估價(jià)方法等進(jìn)行說(shuō)明、分析，同時(shí)指出了評估過(guò)程和不同估價(jià)目的評估要點(diǎn)。自然資源部自然資源確權登記局地籍測繪處處長(cháng)何歡樂(lè )結合《自然資源部關(guān)于進(jìn)一步做好地籍調查工作的通知》（自然資發(fā)〔2023〕195號）詳細介紹了新時(shí)代地籍調查的內涵、機制、調查、審核、建庫及應用，并提出貫徹落實(shí)文件的具體要求。同時(shí)解讀了2023年9月1日起實(shí)施的新版《地籍調查規程》，重點(diǎn)闡述了通則、地籍總調查、日常地籍等具體規定。
（左上徐進(jìn)亮；右上何歡樂(lè )；左下張紅；右下劉占增）
12月13日上午，中估協(xié)報告評審主審專(zhuān)家——北京中地華夏土地房地產(chǎn)評估有限公司董事長(cháng)張紅、山東頤通土地房地產(chǎn)評估測繪有限公司總經(jīng)理劉占增結合2023年土地估價(jià)行業(yè)“雙隨機、一公開(kāi)”報告評審情況，分別講解了《報告評審中重點(diǎn)關(guān)注內容及示例》《對當前備案估價(jià)報告存在的典型問(wèn)題進(jìn)行案例分析》。前者從正面指出近期報告評審中上傳附件時(shí)常見(jiàn)問(wèn)題，明確了土地估價(jià)報告評審的重點(diǎn)內容，強調報告要認真審查、嚴格把關(guān)、不放過(guò)每個(gè)細節；后者結合案例從簽字蓋章、現場(chǎng)勘查、估價(jià)定義、估價(jià)方法實(shí)際應用等方面剖析開(kāi)展土地估價(jià)業(yè)務(wù)應該“守底線(xiàn)、去風(fēng)險”。
下午，培訓會(huì )安排了專(zhuān)家答疑，趙松、首都經(jīng)濟貿易大學(xué)教授王文、張紅、劉占增就學(xué)員們提出的問(wèn)題進(jìn)行了交流�；�(dòng)環(huán)節學(xué)員們積極提問(wèn)，氣氛熱烈。
最后就本次培訓情況開(kāi)展了問(wèn)卷調查。與會(huì )人員充分認可會(huì )議的安排，希望今后能豐富答疑的形式，增加與專(zhuān)家互動(dòng)的機會(huì )。
