關(guān)于貫徹落實(shí)《自然資源部辦公廳關(guān)于做好2021年度自然資源評價(jià)評估有關(guān)工作的通知》加強業(yè)務(wù)能力建設 規范執業(yè)行為的通知
各省、自治區、直轄市土地估價(jià)（自然資源評價(jià)評估）行業(yè)協(xié)會(huì )、各土地評估機構：
近日，自然資源部印發(fā)《自然資源部辦公廳關(guān)于做好2021年度自然資源評價(jià)評估有關(guān)工作的通知》（自然資辦發(fā)〔2021〕39號）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），對做好《自然資源分等定級通則》《自然資源價(jià)格評估通則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)兩個(gè)通則）組織實(shí)施、規范混合用地地價(jià)評估和加強行業(yè)監督等提出明確要求，為貫徹落實(shí)《通知》精神，進(jìn)一步加強業(yè)務(wù)能力建設，規范執業(yè)行為，中國土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì )（以下簡(jiǎn)稱(chēng)中估協(xié)）就有關(guān)事項通知如下：
一、認真做好兩個(gè)通則的宣傳培訓工作。《自然資源分等定級通則》（TD/T 1060-2021）和《自然資源價(jià)格評估通則》（TD/T 1061-2021）兩項推薦性行業(yè)標準已經(jīng)審查發(fā)布，將于2021年6月1日起實(shí)施。中估協(xié)已將兩個(gè)通則的解讀、培訓作為本年度宣傳與繼續教育培訓的主要內容，各省級土地估價(jià)（自然資源評價(jià)評估）行業(yè)協(xié)會(huì )（以下簡(jiǎn)稱(chēng)省級協(xié)會(huì )）也要作出相應安排，確保行業(yè)協(xié)會(huì )、土地評估機構和評估專(zhuān)業(yè)人員能夠全面掌握、準確把握兩個(gè)通則的核心要義和主要內容。
二、規范混合用途土地出讓地價(jià)評估。根據《通知》要求，涉及多種用途混合的土地使用權出讓時(shí)，應按各不同用途分別評估地價(jià)。2021年6月1日起，出讓地價(jià)估價(jià)報告除需符合《城鎮土地估價(jià)規程》規定的報告內容和格式外，估價(jià)結果和土地估價(jià)結果一覽表在總地價(jià)外應按各用途單列地面地價(jià)、樓面地價(jià)和總價(jià)。土地估價(jià)報告備案系統中有關(guān)報表將同步進(jìn)行調整。中估協(xié)將在土地估價(jià)報告抽查評審活動(dòng)中重點(diǎn)關(guān)注。
三、做好行業(yè)自律管理。根據《通知》要求，各省級協(xié)會(huì )要嚴格落實(shí)《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》要求，依照法律、行政法規和章程實(shí)行自律管理，積極配合自然資源主管部門(mén)做好土地估價(jià)行業(yè)“雙隨機、一公開(kāi)”監督檢查和土地估價(jià)機構備案等工作。要堅決杜絕出現《通知》中列出的不規范行為：嚴禁借備案要求機構“入會(huì )”“繳納會(huì )費”；嚴禁備案后省級協(xié)會(huì )再變相發(fā)放其他登記證書(shū)；嚴禁將省級協(xié)會(huì )資信評級結果用于區域從業(yè)限制等行為。
中估協(xié)將和各省級協(xié)會(huì )協(xié)力同心，定期召開(kāi)行業(yè)協(xié)會(huì )負責人聯(lián)席會(huì )，加強交流、互動(dòng)，推動(dòng)行業(yè)一體化發(fā)展，共同構建“規劃統一、相互支撐、協(xié)調發(fā)展”的行業(yè)格局。認真研究制定信用評價(jià)標準，建立信用評價(jià)制度，聯(lián)合各省級協(xié)會(huì )統一實(shí)施。進(jìn)一步加強土地估價(jià)行業(yè)公益援助活動(dòng)力度，促進(jìn)土地估價(jià)行業(yè)的整體、協(xié)調發(fā)展。
中國土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì )
2021年5月15日
