中估協(xié)發(fā)〔2024〕18號
各省、自治區、直轄市土地估價(jià)（自然資源評價(jià)評估）行業(yè)協(xié)會(huì )，各土地估價(jià)機構：
根據中國土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì )（以下簡(jiǎn)稱(chēng)中估協(xié)）工作安排，擬于近期開(kāi)展2025年度土地估價(jià)機構信用評價(jià)（A級資信）工作，具體安排如下：
一、申報時(shí)間
2024年6月15日—7月14日。
二、申報條件
（一）按照《自然資源部辦公廳關(guān)于土地估價(jià)機構備案工作的通知》（自然資辦發(fā)〔2022〕42號）要求，獲得自然資源主管部門(mén)土地估價(jià)機構備案函；
（二）按照《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》要求，建立職業(yè)風(fēng)險基金或辦理職業(yè)責任保險；
（三）按照《國土資源部辦公廳關(guān)于實(shí)行電子化備案完善土地估價(jià)報告備案制度的通知》（國土資廳發(fā)〔2012〕35號）文件要求，進(jìn)行土地估價(jià)報告電子化備案；
（四）公司形式的估價(jià)機構有執業(yè)土地估價(jià)師人數7人以上（含7人），合伙形式的估價(jià)機構有執業(yè)土地估價(jià)師人數2人以上（含2人），執業(yè)土地估價(jià)師須為中估協(xié)個(gè)人會(huì )員；
（五）履行中估協(xié)會(huì )員入會(huì )手續，成為中估協(xié)單位會(huì )員1年以上（含1年）；
（六）履行會(huì )員義務(wù)，按時(shí)繳納中估協(xié)會(huì )費（單位會(huì )員會(huì )費和個(gè)人會(huì )員會(huì )費）；
（七）所在省、自治區、直轄市尚未開(kāi)展信用評價(jià)（含首次開(kāi)展但尚未完成），或已開(kāi)展信用評價(jià)且獲得最近一次最高等級，或獲得上一年度中估協(xié)A級和準A級資信；
（八）2023年7月1日至2024年6月30日未因報告質(zhì)量或執業(yè)行為問(wèn)題受到暫停申請信用評價(jià)（A級資信）或質(zhì)量約談等處罰；
（九）未因行政處罰、失信懲戒等列入不良行為記錄名單，參評機構及個(gè)人未發(fā)現存在損害行業(yè)的行為及言論，未在社會(huì )上造成不良影響等。
三、申報程序及注意事項
參評機構通過(guò)中估協(xié)網(wǎng)站登錄“綜合服務(wù)平臺”，點(diǎn)擊“信用評價(jià)”，在線(xiàn)填報信息并提交申請。具體申報注意事項如下：
（一）參評機構自行對照申報條件，不符合申報條件的無(wú)法提交報送。
（二）參評機構申報土地估價(jià)報告需注意以下事項：
1.參評機構須提交在“土地估價(jià)報告備案系統”中備案的土地估價(jià)報告電子監管碼（備案號），而非本公司內部報告編號；
2.參評機構在提交土地估價(jià)報告電子監管碼（備案號）前，需提前查看申報的土地估價(jià)報告是否存在方法備案錯誤問(wèn)題，常見(jiàn)問(wèn)題為將“剩余法一”備案為“剩余法二”、將基準地價(jià)法備案為成本法等。按照《城鎮土地估價(jià)規程》（GB/T 18508-2014）規定，剩余法分為“評估現有不動(dòng)產(chǎn)中所含土地價(jià)格”以及“評估待開(kāi)發(fā)土地的價(jià)格”，分別對應“土地估價(jià)報告備案系統”中的“剩余法一”和“剩余法二”。如方法備案錯誤，請及時(shí)更正,并提交更正后備案的土地估價(jià)報告電子監管碼（備案號）；
3.參評機構須提前查看申報的土地估價(jià)報告是否備案規范完整，避免出現估價(jià)結果報告或估價(jià)技術(shù)報告缺失的情況。
四、評審
土地估價(jià)機構信用評價(jià)（A級資信）評審分為綜合指標評審和估價(jià)報告評審，總分為200分。
（一）綜合指標評審：分值為100分，主要為估價(jià)機構基本狀況、機構業(yè)績(jì)、行業(yè)及社會(huì )貢獻三部分，中估協(xié)組織專(zhuān)家對申報材料按規定程序進(jìn)行評審。
（二）估價(jià)報告評審：分值為100分，本次評審涉及的土地估價(jià)報告由機構從土地估價(jià)報告備案系統中自選3份2023年7月1日至2024年6月30日期間完成并提交的備案報告。中估協(xié)技術(shù)標準專(zhuān)業(yè)委員會(huì )組織專(zhuān)家對3份土地估價(jià)報告按規定程序進(jìn)行初審、主審和會(huì )審，以3份土地估價(jià)報告的平均分為最終報告評審分數。
（三）將綜合指標評審結果和土地估價(jià)報告評審結果匯總后按照總分由高到低的順序進(jìn)行排序，形成本年度信用評價(jià)（A級資信）結果。
土地估價(jià)機構信用評價(jià)（A級資信）最終結果報自然資源主管部門(mén)備案，通過(guò)中估協(xié)網(wǎng)站、官方微信和相關(guān)媒體向社會(huì )推薦，并向獲得A級和準A級資信的土地估價(jià)機構頒發(fā)2025年度A級或準A級資信證書(shū)，證書(shū)有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。
五、其他事項
土地估價(jià)機構信用評價(jià)（A級資信）是中估協(xié)2024年度重點(diǎn)工作之一，也是構建行業(yè)誠信體系建設的一項基礎工作，請各省、自治區、直轄市土地估價(jià)（自然資源評價(jià)評估）行業(yè)協(xié)會(huì )于7月15日后通過(guò)中估協(xié)網(wǎng)站“綜合服務(wù)平臺”填寫(xiě)相關(guān)意見(jiàn)，打印《機構情況調查表》蓋章掃描后于7月22日前上傳，配合共同做好全國土地估價(jià)行業(yè)誠信建設。
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中國土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì )
2024年6月14日
