實(shí)踐考核中的專(zhuān)業(yè)考核，是對土地估價(jià)師實(shí)踐成果的檢驗，主要采取專(zhuān)家對實(shí)踐人員提交材料進(jìn)行考評的方式，包括“業(yè)績(jì)清單”、“實(shí)踐總結”、“案例分析”等等。
以往的考評工作中發(fā)現，綜合考評中未通過(guò)的原因往往是考生的專(zhuān)業(yè)實(shí)踐總結和案例分析，既不能證明自己的實(shí)踐經(jīng)歷，又不能證明自己具有一定的專(zhuān)業(yè)水平。其中自身能力不足者有之，但也有很大比例是由于寫(xiě)作方面的問(wèn)題。
如何才能完成一份較為優(yōu)秀的實(shí)踐考核材料呢？筆者將對目前實(shí)踐考核中涉及的材料一一描述。
“業(yè)績(jì)清單”用來(lái)反映實(shí)踐人員實(shí)踐過(guò)程、項目參與情況等�！皹I(yè)績(jì)清單”中項目的多寡與內容直接反映估價(jià)師在兩年實(shí)踐期內的參與情況�！皹I(yè)績(jì)清單”中的項目可以是土地估價(jià)項目、相關(guān)科研、教學(xué)成果、發(fā)表論文等，但必須是實(shí)踐人員親身參與的項目。
“實(shí)踐總結”主要考察實(shí)踐人員是否進(jìn)行了專(zhuān)業(yè)實(shí)踐并達到執業(yè)要求�！皩�(shí)踐總結”中要看到實(shí)踐人員的從業(yè)經(jīng)歷、個(gè)人經(jīng)歷、實(shí)踐環(huán)境以及思想認識等等。應包括但不僅限于以下內容：專(zhuān)業(yè)實(shí)踐人員情況，簡(jiǎn)要介紹自身的從業(yè)經(jīng)歷、已取得的其他執業(yè)資格等；專(zhuān)業(yè)實(shí)踐單位基本情況，如公司資質(zhì)情況、估價(jià)師人數、主要業(yè)務(wù)類(lèi)型等；實(shí)踐工作經(jīng)歷，如承做的業(yè)務(wù)類(lèi)型（市場(chǎng)價(jià)值、抵押、司法仲裁、拆遷、企業(yè)改制等）、在項目中承擔的角色、具體工作內容、工作流程、與公司其他人員的配合等；專(zhuān)業(yè)實(shí)踐感受及認識，結合自身參與的實(shí)踐項目，從一個(gè)或多個(gè)角度闡述對估價(jià)方法的理解、現場(chǎng)踏勘的技巧與要點(diǎn)、不同用途的評估對象如何選擇評估方法、相關(guān)法律法規和規章在土地估價(jià)過(guò)程中如何體現、估價(jià)過(guò)程中系數及結果如何確定，結合所在城市的特點(diǎn)談對土地估價(jià)行業(yè)的認識、對土地評估風(fēng)險的認知及規避對策等。
“案例分析”主要考察實(shí)踐考核人員土地估價(jià)專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力和執業(yè)操守等情況。其內容應為針對專(zhuān)業(yè)實(shí)踐人員上傳的估價(jià)項目進(jìn)行闡述、分析，包括：項目背景，如對項目進(jìn)行簡(jiǎn)要明確的敘述，特別是對特殊情況進(jìn)行敘述；技術(shù)思路與技術(shù)要點(diǎn)分析，選取所上傳估價(jià)報告中的3個(gè)技術(shù)要點(diǎn)進(jìn)行分析，如結合估價(jià)項目情況，如何確定技術(shù)路線(xiàn)，如何選擇估價(jià)方法、參數等；技術(shù)要點(diǎn)點(diǎn)評，結合自身實(shí)踐過(guò)程中產(chǎn)生的疑問(wèn)、看法、乃至建議、評價(jià)等，說(shuō)明自己如何理解。
考核材料應由實(shí)踐考核人員根據實(shí)際情況撰寫(xiě)。在實(shí)際考評過(guò)程中，發(fā)現未能通過(guò)實(shí)踐考核的人員中，大部分是所提交的材料存在嚴重問(wèn)題，主要是涉及材料抄襲、作假或者存在嚴重錯誤。如抄襲網(wǎng)絡(luò )信息或行業(yè)刊物上他人的文章、研究成果和看法；捏造個(gè)人情況、從業(yè)經(jīng)歷，捏造案例或所分析案例非本人親自參與；大段羅列書(shū)本、規程、文件等材料的內容；多篇案例分析中技術(shù)思路、疑點(diǎn)難點(diǎn)、所得啟示等內容雷同；有嚴重技術(shù)問(wèn)題，或對政策、法律法規及其他文件存在原則性理解錯誤、偏差，使用非土地估價(jià)案例或非土地估價(jià)術(shù)語(yǔ)撰寫(xiě)；“案例分析”沒(méi)有分析的內容，內容過(guò)于簡(jiǎn)單或以估價(jià)報告內容代替“案例分析”。
綜上，只有估價(jià)師有真實(shí)的實(shí)踐經(jīng)驗，以認真誠懇的態(tài)度對待這項工作，才能提交一份令自己和考官都滿(mǎn)意的實(shí)踐總結。
以往的考評工作中發(fā)現，綜合考評中未通過(guò)的原因往往是考生的專(zhuān)業(yè)實(shí)踐總結和案例分析，既不能證明自己的實(shí)踐經(jīng)歷，又不能證明自己具有一定的專(zhuān)業(yè)水平。其中自身能力不足者有之，但也有很大比例是由于寫(xiě)作方面的問(wèn)題。
如何才能完成一份較為優(yōu)秀的實(shí)踐考核材料呢？筆者將對目前實(shí)踐考核中涉及的材料一一描述。
“業(yè)績(jì)清單”用來(lái)反映實(shí)踐人員實(shí)踐過(guò)程、項目參與情況等�！皹I(yè)績(jì)清單”中項目的多寡與內容直接反映估價(jià)師在兩年實(shí)踐期內的參與情況�！皹I(yè)績(jì)清單”中的項目可以是土地估價(jià)項目、相關(guān)科研、教學(xué)成果、發(fā)表論文等，但必須是實(shí)踐人員親身參與的項目。
“實(shí)踐總結”主要考察實(shí)踐人員是否進(jìn)行了專(zhuān)業(yè)實(shí)踐并達到執業(yè)要求�！皩�(shí)踐總結”中要看到實(shí)踐人員的從業(yè)經(jīng)歷、個(gè)人經(jīng)歷、實(shí)踐環(huán)境以及思想認識等等。應包括但不僅限于以下內容：專(zhuān)業(yè)實(shí)踐人員情況，簡(jiǎn)要介紹自身的從業(yè)經(jīng)歷、已取得的其他執業(yè)資格等；專(zhuān)業(yè)實(shí)踐單位基本情況，如公司資質(zhì)情況、估價(jià)師人數、主要業(yè)務(wù)類(lèi)型等；實(shí)踐工作經(jīng)歷，如承做的業(yè)務(wù)類(lèi)型（市場(chǎng)價(jià)值、抵押、司法仲裁、拆遷、企業(yè)改制等）、在項目中承擔的角色、具體工作內容、工作流程、與公司其他人員的配合等；專(zhuān)業(yè)實(shí)踐感受及認識，結合自身參與的實(shí)踐項目，從一個(gè)或多個(gè)角度闡述對估價(jià)方法的理解、現場(chǎng)踏勘的技巧與要點(diǎn)、不同用途的評估對象如何選擇評估方法、相關(guān)法律法規和規章在土地估價(jià)過(guò)程中如何體現、估價(jià)過(guò)程中系數及結果如何確定，結合所在城市的特點(diǎn)談對土地估價(jià)行業(yè)的認識、對土地評估風(fēng)險的認知及規避對策等。
“案例分析”主要考察實(shí)踐考核人員土地估價(jià)專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力和執業(yè)操守等情況。其內容應為針對專(zhuān)業(yè)實(shí)踐人員上傳的估價(jià)項目進(jìn)行闡述、分析，包括：項目背景，如對項目進(jìn)行簡(jiǎn)要明確的敘述，特別是對特殊情況進(jìn)行敘述；技術(shù)思路與技術(shù)要點(diǎn)分析，選取所上傳估價(jià)報告中的3個(gè)技術(shù)要點(diǎn)進(jìn)行分析，如結合估價(jià)項目情況，如何確定技術(shù)路線(xiàn)，如何選擇估價(jià)方法、參數等；技術(shù)要點(diǎn)點(diǎn)評，結合自身實(shí)踐過(guò)程中產(chǎn)生的疑問(wèn)、看法、乃至建議、評價(jià)等，說(shuō)明自己如何理解。
考核材料應由實(shí)踐考核人員根據實(shí)際情況撰寫(xiě)。在實(shí)際考評過(guò)程中，發(fā)現未能通過(guò)實(shí)踐考核的人員中，大部分是所提交的材料存在嚴重問(wèn)題，主要是涉及材料抄襲、作假或者存在嚴重錯誤。如抄襲網(wǎng)絡(luò )信息或行業(yè)刊物上他人的文章、研究成果和看法；捏造個(gè)人情況、從業(yè)經(jīng)歷，捏造案例或所分析案例非本人親自參與；大段羅列書(shū)本、規程、文件等材料的內容；多篇案例分析中技術(shù)思路、疑點(diǎn)難點(diǎn)、所得啟示等內容雷同；有嚴重技術(shù)問(wèn)題，或對政策、法律法規及其他文件存在原則性理解錯誤、偏差，使用非土地估價(jià)案例或非土地估價(jià)術(shù)語(yǔ)撰寫(xiě)；“案例分析”沒(méi)有分析的內容，內容過(guò)于簡(jiǎn)單或以估價(jià)報告內容代替“案例分析”。
綜上，只有估價(jià)師有真實(shí)的實(shí)踐經(jīng)驗，以認真誠懇的態(tài)度對待這項工作，才能提交一份令自己和考官都滿(mǎn)意的實(shí)踐總結。
