找對門(mén)道 事半功倍
——土地估價(jià)師資格考試復習和應試經(jīng)驗談
編者按：一年一度的全國土地估價(jià)師資格考試定于2013年9月14日至15日舉行。如何合理地安排工作和復習時(shí)間，真實(shí)反映自己的知識水平，取得較好成績(jì)？除了知識儲備，良好的復習心態(tài)和應試技巧不可或缺。本期刊登新近通過(guò)考試考生的經(jīng)驗之談，希望能對備考的廣大考生有所幫助。
“三個(gè)一”尋求效率最大化
□ 宋 猛
筆者參加2012年全國土地估價(jià)師資格考試，一次性五科全部通過(guò)。幸運之余，為讓參試的同行實(shí)現目標，總結復習心得與大家分享。
如何在有限的時(shí)間內讓復習達到事半功倍？無(wú)外乎保持一個(gè)良好的心態(tài)，制訂一個(gè)切實(shí)的復習計劃，有效完成每一道試題。
保持一個(gè)良好的心態(tài)是指參加考試一定要有信心、決心、恒心�？陀^(guān)而言，只要能夠保證時(shí)間和精力的投入，土地估價(jià)師考試難度不算太大�；蛘哒f(shuō)，考試的難度更多在于協(xié)調復習的時(shí)間和精力投入，而不在于其內容的難、深。為此，要強化“一定能通過(guò)”的心態(tài)，不要存有“考著(zhù)試試看，今年不行明年再考”的心態(tài)，決心不夠將形成心理暗示，為之投入的時(shí)間和精力及復習質(zhì)量就不可能最佳。
雖考試絕對難度不大，但復習過(guò)程并不輕松，尤其是五科全考的情況，是一項持久戰，過(guò)程冗長(cháng)、枯燥，易出現動(dòng)搖、懈怠心態(tài)，這種情況下沒(méi)有恒心和毅力是無(wú)法堅持下來(lái)的。所以筆者的體會(huì )是，只要樹(shù)立了信心、堅定了決心、建立了恒心，通過(guò)考試將如箭在弦上。
制訂一個(gè)切實(shí)的復習計劃，即每天有固定的復習時(shí)間、確定的復習內容，強制性地學(xué)習。無(wú)論何種情況，一要保證復習進(jìn)度，每天確定基本復習進(jìn)度，允許超進(jìn)度不允許拖延，如某天因工作或其他事情沒(méi)能完成，一定要在幾天內補回來(lái)；二是保證學(xué)習時(shí)間，要利用一切可以利用的時(shí)間，才能保證復習的動(dòng)態(tài)平衡；三是復習質(zhì)量不能因時(shí)間緊而打折扣，每一個(gè)難點(diǎn)都要領(lǐng)會(huì )，不能囫圇吞棗，陣地要一個(gè)一個(gè)攻破。
有效完成每一道試題，是指在做模擬題時(shí)要認真再認真，不能僅以單題的正誤簡(jiǎn)單地了結，還要針對該題所包含的內容、涉及的知識點(diǎn)，進(jìn)行擴展掌握，當做完足夠多套的試題時(shí)（具體數量因人而異），就能覆蓋盡量全面的知識面和考點(diǎn)。
在正式考試中，根據掌握知識的熟練程度，合理分配每一題的用時(shí)，特別是主觀(guān)題，每一道都有容易分，或列步驟、寫(xiě)公式，或指錯誤、找出符合題意要求的提法等，一定要在分配的時(shí)間內結束戰斗。如果全部做完將花費太長(cháng)時(shí)間，為了確保其余試題中有效分的取得，也只能放棄一些題目。臨場(chǎng)應戰要冷靜，不可過(guò)分求全，在先確保“及格線(xiàn)”的前提下再求最好成績(jì)。
從備考到答題的分步解析
□ 魏明宇
選對教材、復習資料
市場(chǎng)上有大量土地估價(jià)師考試教材、參考書(shū)等，往往讓考生眼花繚亂。其實(shí)大可不必感到無(wú)從下手，直接在中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì )網(wǎng)站查找協(xié)會(huì )推薦教材目錄即可。由于推薦教材都圍繞著(zhù)土地估價(jià)師資格考試大綱，任選一套教材，結合考試大綱就能滿(mǎn)足學(xué)習之需。筆者了解，往屆通過(guò)考試的大都如此選教材。
做練習題是對自己掌握知識程度的檢測，更是提高應試成績(jì)的必選之路。當然，由于工作的原因不太可能像在校學(xué)生一樣采用題海戰術(shù)，但也應當適當地做一部分練習題。一般來(lái)講，各年度的試題都是對土地估價(jià)師需要掌握的重點(diǎn)知識的考核，盡管每年考題都不相同，但萬(wàn)變不離其宗，所以認真練習和分析歷年考題也是備考的一條捷徑。
合理分配工作和復習時(shí)間
考生一般都從業(yè)于土地估價(jià)相關(guān)工作，其實(shí)對于工作時(shí)間和復習時(shí)間的分配并沒(méi)有一個(gè)統一標準，只要根據個(gè)人情況合理分配就好。筆者了解的往屆通過(guò)的考生，一般都在工作空閑復習，貴在持之以恒，空余時(shí)間多固然可以多復習，但在工作較忙時(shí)，也要利用下班后或節假日擠出時(shí)間復習，最好不要出現“斷檔”。
掌握一定的應試技巧
考生在充分學(xué)習了土地估價(jià)師知識后，還應當具備一定的應試技巧。
單項選擇題——考場(chǎng)上時(shí)間緊，因此在做題時(shí)，一般對于簡(jiǎn)單的題應盡快選擇，為以后較難的題留下盡可能多的思考時(shí)間。同時(shí)對于一時(shí)難以得出確定選項的題，宜采用排除法后，選填一個(gè)最有把握的選項，以免因時(shí)間不夠而來(lái)不及回過(guò)頭來(lái)再選擇。
多項選擇題——多項選擇題至少有兩個(gè)正確選項，每題2分，完全選對答案得2分，所選答案對但不完全的，每選對一個(gè)答案得0.5分，選錯答案則得0分。因此在做多項選擇題的時(shí)候，應首先采用排除法去掉錯誤選項，在剩余選項中選擇正確答案。但有的時(shí)候，可能只有一個(gè)選項有把握，在此情況下有兩種方法，一是只選擇一個(gè)正確答案，另一種方法是除一個(gè)有把握的正確答案外再選填一個(gè)自己認為最有可能正確的答案。
計算題——計算題的評分規則一般是按照步驟給分，因此在做題時(shí)應首先分析求解步驟，并清楚地列明計算過(guò)程，以免因步驟缺少而丟分。對于不會(huì )做的計算題也不應略過(guò)，而應根據自己的知識，盡可能列示計算過(guò)程，爭取獲得部分步驟分數。
案例分析題——案例分析題主要考察對估價(jià)規程的熟悉程度，因此應緊扣規程并結合自己的土地估價(jià)業(yè)務(wù)經(jīng)驗答題。
報告改錯題——這類(lèi)題主要有報告格式錯誤和技術(shù)要點(diǎn)錯誤兩種情況。解答該類(lèi)試題主要依靠對土地估價(jià)報告和土地估價(jià)技術(shù)報告格式和內容的掌握。目前網(wǎng)絡(luò )上有大量該類(lèi)試題的總結和練習題，大家可上網(wǎng)搜尋。由于已經(jīng)告知至少有多少處錯誤，因此解題技巧上，除自己有把握的改錯外，對于不太有把握的也應盡可能給出答案，直到滿(mǎn)足試題要求的錯處數量。
