編者按：2014年全國土地估價(jià)師資格考試將于9月13日至14日舉行。目前，眾多考生正在加緊復習備考。怎樣在眾多的參考書(shū)目中選擇復習資料？怎樣在備考的不同階段有所側重地制定學(xué)習計劃？在有限的時(shí)間里，怎樣在各科之間合理安排時(shí)間？本期我們的幾位往年通過(guò)考試的考生從不同角度為大家提供自己的備考經(jīng)驗，集中刊出，供廣大考生借鑒。
在職備考，怎樣安排復習計劃？
陳劍云
盛夏，又是一年土地估價(jià)師資格考試備考的時(shí)間了，不由想起了自己在職備考的經(jīng)歷。在工作繁忙、家庭瑣事纏身的時(shí)候，如何安排學(xué)習時(shí)間和制定復習計劃？這里我想與大家分享一些心得。
不少考生可能和我一樣，平時(shí)工作很緊張，只能安排空余時(shí)間復習，這就需要將零散時(shí)間用于簡(jiǎn)單內容的記憶，而大段空余時(shí)間用于著(zhù)重復習，并持之以恒。
一個(gè)好的復習計劃一定是根據自身情況制定的，同時(shí)需要在執行的過(guò)程中不斷調整到自己適應的節奏。很多在職人員都是報名后開(kāi)始復習，3個(gè)月的備考期對于土地估價(jià)師執業(yè)資格考試來(lái)說(shuō)時(shí)間恰好，過(guò)早復習，戰線(xiàn)拉得過(guò)長(cháng)容易半途而退，過(guò)晚開(kāi)始則無(wú)暇顧及所有科目。本人將自己的復習計劃大致分為3個(gè)階段：基礎印象期、強化鞏固期和沖刺突破期：
基礎印象期。很多考生在準備考試時(shí)，對于考試的內容、題型都是一頭霧水，就開(kāi)始沒(méi)有側重點(diǎn)地全盤(pán)復習，效果往往事倍功半。在復習的第一階段，建議結合考試大綱與一兩套真題，對考試內容有個(gè)大體認識，了解每科考試的題型和題量，在這一過(guò)程中最好能隨時(shí)記筆記，梳理所有科目知識點(diǎn)的同時(shí)，記下自己認定的難點(diǎn)或是重點(diǎn)。
強化鞏固期。此時(shí)，應該在前一階段梳理知識點(diǎn)的基礎上開(kāi)展全盤(pán)復習，每科最好看書(shū)三遍以上，對其中的重點(diǎn)和難點(diǎn)反復強化記憶。這一階段就是一個(gè)不斷循環(huán)的記憶過(guò)程，須要保持一顆平常心，新的知識點(diǎn)看過(guò)就忘是正常的，須要在看書(shū)、聽(tīng)課、做題中強化記憶。
沖刺突破期。沖刺期以做題為主，用題目來(lái)檢驗自己的薄弱環(huán)節，可以交替來(lái)做按照章節劃分的題目和成套的試卷。
土地估價(jià)師考試的五門(mén)科目，可以粗略分為兩類(lèi)：土地管理基礎與法規、土地估價(jià)相關(guān)知識兩科是記憶類(lèi)；估價(jià)理論與方法、估價(jià)實(shí)務(wù)基礎、估價(jià)案例與報告是應用類(lèi)。其中記憶類(lèi)的兩科相對比較獨立，需要單獨復習，零散和整塊時(shí)間都可以利用，這兩科一定要多看幾遍，結合大綱，自己總結重要考點(diǎn)來(lái)重點(diǎn)突破。另外三門(mén)彼此之間有很密切的聯(lián)系，要一起復習，而估價(jià)理論與方法則是這三門(mén)中的基礎，一定要認真對待，盡力將其知識點(diǎn)復習到融會(huì )貫通的程度，這對應用類(lèi)科目的復習有很大的幫助。
在平時(shí)工作中，相信多數估價(jià)人員都使用電子表、套模板，但是在應對考試復習的時(shí)候，建議要抽出時(shí)間對照估價(jià)規程從頭至尾撰寫(xiě)一份符合規程要求的報告，測算過(guò)程必須拋開(kāi)電子表格，先依照書(shū)本規范一步步計算，在這個(gè)過(guò)程中，不斷思考總結。一定要慢慢做到動(dòng)手寫(xiě)、算，不能一有疑問(wèn)就去翻開(kāi)答案看，這樣才能真正知道自己哪方面沒(méi)有掌握，以便查漏補差。
復習過(guò)程后期，要認真研究歷年真題，真題往往是考試內容的方向標，僅僅在答題后對照答案是不夠的，一定要認真分析、思考，對于相似題目自己重復出錯的，要重點(diǎn)復習。
跟所有考試一樣，土地估價(jià)師資格考試時(shí)，首先要把試卷大致翻看一遍，對題型、分值分配等做到心中有數，以便在分配時(shí)間和精力時(shí)有一定側重。在答題過(guò)程中，一定要注意審題，對于那些似曾相識的題目尤其不能大意，看清問(wèn)題再作答。
土地估價(jià)師作為執業(yè)考試，不同于學(xué)生時(shí)代的比單科、看總分，而是每個(gè)科目都單獨以60分為合格標準。所以在考試過(guò)程中出現較多難點(diǎn)時(shí)，要抓大放小，不能為了小分值題目耽誤太多時(shí)間；主觀(guān)題答題要注重條理和針對性，文字盡量精簡(jiǎn)；計算題要清晰明了地分步解答，這樣即使計算有問(wèn)題，也會(huì )多些拿分機會(huì )。
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在有限時(shí)間里開(kāi)發(fā)更多潛力
劉亞靜
本人在從事房地產(chǎn)估價(jià)工作過(guò)程中，強烈地感覺(jué)到土地估價(jià)與房地產(chǎn)估價(jià)如影隨形，如果在擁有房地產(chǎn)估價(jià)師資格的基礎上能獲得土地估價(jià)師資格，將對開(kāi)展工作很有幫助，因此積極地參加了土地估價(jià)師考試。
凡事“預則立，不預則廢”。如果毫無(wú)頭緒地摸著(zhù)哪本書(shū)就看幾頁(yè)，復習效果是無(wú)法保證的。要在有限的時(shí)間內，充分挖掘自己的潛力，取得事半功倍的學(xué)習效果，就得根據自身的情況，提前制訂一個(gè)合理而周詳的復習計劃。
土地估價(jià)師資格考試有五門(mén)課程，每一科各有側重，但也有相通之處，在制定計劃前應先明確這次考試是想“一次通過(guò)”，還是“穩扎穩打、逐科擊破”。兩種不同的戰略指導思想，決定了執行計劃的不同，但兩種戰略有一個(gè)共同點(diǎn)，就是首先明確9月的考試必須“有所斬獲”。
所以在復習的過(guò)程中，應首先評估自己的實(shí)力，按實(shí)際情況分配時(shí)間和精力。在復習時(shí)，盡可能保證各科復習時(shí)間均衡，但也應有所側重，自己的專(zhuān)業(yè)和特長(cháng)所在，一定要牢牢掌握，考試中保證得分；而對于實(shí)在難以掌握的，在合理的情況下，該放棄的要放棄。對于有些掌握不了的難點(diǎn)，不要過(guò)于在意，可以一看而過(guò)，不必糾結。
細化完善計劃后，選擇合適的教材也是重要的一步。土地估價(jià)師資格考試沒(méi)有成套的教材，只提供參考書(shū)目，而參考書(shū)籍很多，在有限的備考時(shí)間內不可能完全掌握，必須有所選擇。我選擇了廣東省土地估價(jià)師協(xié)會(huì )出版的《全國土地估價(jià)師資格考試復習指南》上下冊、《法律法規匯編》、考試大綱、歷年考題匯編，在通讀大綱多遍、理解透徹的基礎上，在《考試指南》相應部分標注重點(diǎn)，分出掌握、熟記、理解、了解幾個(gè)層次，最后以歷年真題檢驗學(xué)習成果。及時(shí)做題是相當關(guān)鍵的，反復多次做練習，才能保證全面理解掌握指南的內容。尤其是歷年真題，值得反復研習，琢磨出題者的考試意圖。
土地估價(jià)師的綜合能力并非一朝一夕能培養出來(lái)的，如何能在最短的時(shí)間里掌握通過(guò)考試的基本技能？除了合理的計劃和合適的教材，建議找一些“同道中人”，彼此資源共享、相互激勵，還可以上網(wǎng)查一些前輩總結的要點(diǎn)，網(wǎng)購課件等等。最后，在復習中應及時(shí)總結，適時(shí)地“回頭看”， 查漏補缺，找出自己不足的地方，重點(diǎn)強化。
備考是一個(gè)很辛苦的過(guò)程，敢于一試的人都是很有勇氣的。堅決按計劃實(shí)行的同時(shí)，應注意勞逸結合，保持樂(lè )觀(guān)和自信，就算遇到困難也要記�。恨k法永遠比困難多，絕不輕言放棄！
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備考要講究正確方法
楊 柳
有志于從事土地評估工作的人員，通過(guò)土地估價(jià)師執業(yè)資格考試是必經(jīng)之路。本人是一個(gè)在幾輪考試之后才通過(guò)的考生，在數年的備考中有一些感慨和思考，對考試的心得體會(huì )可以簡(jiǎn)單歸結為兩點(diǎn)：一是正確的學(xué)習方法，二是堅持不懈的努力。
合理安排好復習時(shí)間，處理好工作與學(xué)習的關(guān)系，爭取做到工作和學(xué)習兩不誤。參加工作后，工作成為了我們生活的主旋律，不可能像學(xué)生時(shí)代那樣有大量集中的時(shí)間去學(xué)習。我的應對之法是每天下班后安排固定的時(shí)間段進(jìn)行學(xué)習，還列了一個(gè)課程表，把要學(xué)習的內容有計劃地分配到表中，在實(shí)行的過(guò)程中不斷調整。當遇到出差等特別事項影響學(xué)習計劃時(shí)，我依然會(huì )在出差后抽出時(shí)間來(lái)補上計劃的學(xué)習量。
將工作實(shí)踐與理論知識相結合，做到融會(huì )貫通。和我一樣跨專(zhuān)業(yè)的考生，理論基礎薄弱，在準備考試時(shí)除了要掌握書(shū)本上的理論知識外，更要注重與實(shí)際工作的結合。無(wú)論是基本的法律法規，還是理論與方法，抑或案例分析，都是與我們平時(shí)的評估工作息息相關(guān)的。認識到這一點(diǎn)，在實(shí)際工作中我經(jīng)常會(huì )將書(shū)本上的知識運用到工作中來(lái)，一方面能加強對理論知識的理解，另一方面也能加深對知識點(diǎn)的記憶。
整體上把握教材，重視大綱和歷年真題。首先，從整體上把握，土地估價(jià)師資格考試一共有五門(mén)學(xué)科：土地管理基礎與法規、土地估價(jià)理論與方法、土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎、土地估價(jià)案例與報告、土地估價(jià)相關(guān)知識。這五門(mén)學(xué)科中，我認為第一科、第二科和第五科相對簡(jiǎn)單，可以獨立來(lái)學(xué)習。但是第三科和第四科考試的內容是將其他三門(mén)學(xué)科的知識運用到其中，考察的是對整體知識的把握和其他三科知識點(diǎn)的系統掌握情況，因此這兩科不能孤立地來(lái)復習，要結合其他三科的知識點(diǎn)進(jìn)行系統而全面的復習。當這兩科沒(méi)有考過(guò)時(shí)，來(lái)年還是得全面復習。
其次，土地估價(jià)師資格考試沒(méi)有指定的復習教材，所以考試大綱是命題的依據，也是復習的依據。我們要根據考試大綱的要求，大綱標明“了解”、“熟悉”的要點(diǎn)要通讀，標明“掌握”的內容要抓住。抓住了重點(diǎn)，也就抓住了分數。對于其中的重點(diǎn)章節，考點(diǎn)比較多，要多花一些時(shí)間復習，做到融會(huì )貫通。一些知識點(diǎn)在學(xué)習后，應通過(guò)歷年真題的反復練習找出相似點(diǎn)、記憶點(diǎn)以及容易出錯的地方，做好復習筆記。
學(xué)習要講究方法，考試同樣也是，答題時(shí)要學(xué)會(huì )運用技巧。比如：答判斷題時(shí)，對答案沒(méi)十足的把握時(shí)不要隨便答，答錯了會(huì )倒扣分；答多選題時(shí)，沒(méi)把握的答案不要選，選錯一個(gè)整道題的分就丟了；上一年考過(guò)同一個(gè)知識點(diǎn)的大題，今年一般不會(huì )直接考，最多糅合到其他知識點(diǎn)里一起考，復習的時(shí)候可以酌情取舍。
世上無(wú)難事，只怕有心人。方法固然重要，任何一件事件的成功，最終都出于個(gè)人的堅持。在幾年的備考中，我沒(méi)有報培訓補習班或網(wǎng)絡(luò )課程，堅信只要肯付出，就一定會(huì )有回報。一年通不過(guò)，第二年在總結教訓的基礎上繼續埋頭學(xué)習。有目標在前面，有堅定的信心相隨，并總是愿意付出比別人多一分的努力，成功就在前面。
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