住房和城鄉建設部 自然資源部關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格制度規定》《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法》的通知
各省、自治區、直轄市及新疆生產(chǎn)建設兵團住房和城鄉建設廳（委、管委、局）、自然資源主管部門(mén)，各有關(guān)單位：
為落實(shí)國家職業(yè)資格制度改革要求，根據國務(wù)院領(lǐng)導批示精神，住房和城鄉建設部、自然資源部制定了《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格制度規定》《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法》，現印發(fā)給你們，請遵照執行。原建設部、人事部《關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格制度暫行規定>和<房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試實(shí)施辦法>的通知》（建房〔1995〕147號）同時(shí)廢止。
住房和城鄉建設部
自然資源部
2021年10月15日
（此件公開(kāi)發(fā)布）
房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格制度規定
第一條 為了加強房地產(chǎn)估價(jià)專(zhuān)業(yè)人員隊伍建設，提升房地產(chǎn)估價(jià)、土地估價(jià)行業(yè)管理水平，維護房地產(chǎn)估價(jià)當事人合法權益和公共利益，根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》和國家職業(yè)資格制度有關(guān)規定，制定本規定。
第二條 本規定所稱(chēng)房地產(chǎn)估價(jià)師，是指通過(guò)國家職業(yè)資格考試取得中華人民共和國房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)），并經(jīng)注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)（含土地估價(jià)）業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。
第三條 國家設置房地產(chǎn)估價(jià)師準入類(lèi)職業(yè)資格，納入國家職業(yè)資格目錄，實(shí)行統一考試、統一注冊、分工監管。
房地產(chǎn)估價(jià)師英文譯為RealEstate Appraiser。
第四條 住房和城鄉建設部會(huì )同自然資源部按照本規定確定的職責分工負責房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格制度的實(shí)施。
第五條 房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試實(shí)行全國統一大綱、統一試題、統一組織。
第六條 住房和城鄉建設部會(huì )同自然資源部負責審定房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試科目，對考試工作進(jìn)行指導、監督、檢查。
第七條 房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試設置4個(gè)科目，原則上每年舉行1次。
第八條 住房和城鄉建設部會(huì )同自然資源部負責《房地產(chǎn)制度法規政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》科目的考試大綱編制、命審題、閱卷等工作。
住房和城鄉建設部、自然資源部分別負責《房地產(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》科目的考試大綱編制、命審題、閱卷等工作。
考試大綱編寫(xiě)、命審題、閱卷等具體考務(wù)工作委托有關(guān)行業(yè)組織承擔。
第九條 全國房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試辦公室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)考試辦公室）由住房和城鄉建設部會(huì )同自然資源部組建，負責考試的組織實(shí)施工作，考試辦公室設在住房和城鄉建設部房地產(chǎn)市場(chǎng)監管司，工作規則另行制定。
第十條 具備下列考試報名條件的公民，可以申請參加房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試：
（一）擁護中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導和社會(huì )主義制度；
（二）遵守中華人民共和國憲法、法律、法規，具有良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和道德品行；
（三）具有高等院校專(zhuān)科以上學(xué)歷。
第十一條 房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試合格人員，由各省、自治區、直轄市考試管理機構頒發(fā)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)。該證書(shū)由住房和城鄉建設部統一印制，住房和城鄉建設部、自然資源部共同用印，在全國范圍內有效。
第十二條 各省、自治區、直轄市考試管理機構應當加強對報考人員的學(xué)歷等房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試報名條件的審核。對提供虛假證明材料或者以其他不正當手段取得房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)的，按照國家專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀違規行為處理規定進(jìn)行處理。
第十三條 國家對房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格實(shí)行執業(yè)注冊管理制度。
第十四條 房地產(chǎn)估價(jià)師從事房地產(chǎn)估價(jià)或者土地估價(jià)業(yè)務(wù)應當遵紀守法，誠信執業(yè)，恪守職業(yè)道德和執業(yè)準則、標準，主動(dòng)接受有關(guān)主管部門(mén)的監督檢查，自覺(jué)接受行業(yè)自律管理。
第十五條 住房和城鄉建設部負責制定房地產(chǎn)估價(jià)的準則和標準，自然資源部負責制定土地估價(jià)的準則和標準。
第十六條 本規定實(shí)施后取得房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格并經(jīng)注冊的，可以依法從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)和土地估價(jià)業(yè)務(wù)，簽署房地產(chǎn)估價(jià)報告和土地估價(jià)報告。
第十七條 房地產(chǎn)估價(jià)師應當按照國家專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員繼續教育的有關(guān)規定接受相應行業(yè)組織的繼續教育，更新專(zhuān)業(yè)知識，提高業(yè)務(wù)水平。
第十八條 本規定實(shí)施之前，取得的房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)、土地估價(jià)師資格證書(shū)效力不變；同時(shí)取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)和土地估價(jià)師資格證書(shū)的人員，可以換領(lǐng)本規定的房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)。
第十九條 取得房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格，可以根據《經(jīng)濟專(zhuān)業(yè)人員職稱(chēng)評價(jià)基本標準條件》規定的學(xué)歷資歷條件對應初級或者中級職稱(chēng)，并可以作為申報高一級職稱(chēng)的條件。
第二十條 本規定自印發(fā)之日起施行。
房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法
第一條 住房和城鄉建設部會(huì )同自然資源部按照本辦法確定的職責分工負責指導、監督和檢查房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試的實(shí)施工作。
第二條 全國房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試辦公室負責公布考試大綱，發(fā)布考試通知，確定考試合格標準，公布考試成績(jì)、合格人員名單等房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試的組織實(shí)施和日常管理工作。
第三條 住房和城鄉建設部會(huì )同自然資源部，委托中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )會(huì )同中國土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì )承擔《房地產(chǎn)制度法規政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》科目的考試大綱編寫(xiě)、命審題、閱卷等工作。
住房和城鄉建設部委托中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )承擔《房地產(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》科目的考試大綱編寫(xiě)、命審題、閱卷等工作。
自然資源部委托中國土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì )承擔《土地估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》科目的考試大綱編寫(xiě)、命審題、閱卷等工作。
第四條 各省、自治區、直轄市考試管理機構承擔本行政區域內房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試的報名、組織，以及職業(yè)資格證書(shū)發(fā)放等具體考務(wù)工作。
第五條 房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試分4個(gè)半天進(jìn)行。每個(gè)考試科目的考試時(shí)間為2.5小時(shí)。
第六條 房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試成績(jì)實(shí)行4年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理辦法，在連續的4個(gè)考試年度內通過(guò)全部4個(gè)考試科目，方可取得中華人民共和國房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)）。
第七條 具備下列條件之一的，參加房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試可免予部分科目的考試：
（一）本辦法實(shí)施之前取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)的人員，可免試《房地產(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《土地估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》3個(gè)科目的考試；
（二）本辦法實(shí)施之前取得土地估價(jià)師資格證書(shū)的人員，可免試《土地估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《房地產(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》3個(gè)科目的考試。
參加3個(gè)科目考試的人員，須在連續的3個(gè)考試年度內通過(guò)應試科目的考試，方可換領(lǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)。
第八條 符合房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試報名條件的人員，應當按照當地考試管理機構規定的程序和要求完成報名。參加考試的人員憑本人有效身份證件和準考證在指定的日期、時(shí)間和地點(diǎn)參加考試。
中央和國務(wù)院各部門(mén)及所屬單位、中央管理企業(yè)的人員按照屬地原則報名參加考試。
第九條 考點(diǎn)原則上設在直轄市、自治區首府和省會(huì )城市的大、中專(zhuān)院�；蛘吒呖级c(diǎn)學(xué)校。
第十條 堅持考試與培訓分開(kāi)的原則。凡參與考試工作（包括命審題、組織管理等）的人員，不得參加考試，也不得參加或者舉辦與考試內容相關(guān)的培訓工作。報考人員參加培訓堅持自愿原則。
第十一條 考試組織實(shí)施機構及其工作人員，應當嚴格執行國家人事考試工作人員紀律規定和考試工作的各項規章制度，遵守考試工作紀律，切實(shí)做好從考試試題的命制到使用等各環(huán)節的安全保密工作，嚴防泄密。
第十二條 對違反考試工作紀律和有關(guān)規定的人員，按照國家專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀違規行為處理規定處理。
第十三條 本辦法自印發(fā)之日起施行。
